Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций
Республики Коми
Закон о госрегистрации недвижимости: новые правила

Принят закон, значительно изменивший правила кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость (Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Изменения коснулись сокращения сроков регистрации ДДУ со вторым и последующими дольщиками, отмены необходимости предоставлять 2 экземпляра-подлинника документов на бумажных носителях, возможности выездного приема заявлений о госрегистрации или кадастровом учете, возможности подачи документов через нотариуса.

Некоторые заявления могут быть поданы в электронной форме через личный кабинет на портале Госуслуг: например, если нужно провести учет и регистрацию построенного объекта ИЖС или садового дома. В случае, когда совершена сделка с недвижимостью, то подать заявление о регистрации возникновения, изменения, прекращения или перехода прав тоже можно с помощью личного кабинета. Понадобится подтвержденная учетная запись.

Если объект приобретается в общедолевую собственность, то с заявлением о государственной регистрации права должны обращаться все лица, приобретающие объект. В ситуации, когда суд признал незаконным отказ в регистрации или постановке на кадастровый учет, не нужно подавать заявление снова – достаточно решения суда. Также отменен лимит максимальной площади машино-места.

Сделки при отчуждении доли в праве общей собственности на сельхозземли теперь не требуют нотариального удостоверения. Не нужно удостоверять у нотариуса и изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд.

С полным перечнем изменений можно ознакомиться здесь.


Последнее обновление:
03 июня 2021